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大千娱乐歌曲 时间:2020年02月25日 00:45:54

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乐富一号REIT加码猎楼!存2隐忧

乐富一号REIT在21日宣布以总价6.08亿元,购入台北大都市国际中心9楼与6个停车位。中华信用认为,乐富一号不动产投资信讬基金此购置交易,将使该基金的调整后借款水准小幅升高,同时也将使该基金的财务缓冲空间因而缩小。▲国内鲜少有不动产投资信讬,2018年乐富一号REIT挂牌,受市场关注。(图/记者蔡佩蓉摄影)此次购入的房地产价值相对较小,在该基金总资产组合中的占比约5%左右。中华信评预估,大千娱乐歌曲该基金2020年的借款水准将升高至约52亿元,而2019年9月底时的借款水准为45亿元,然而在将乐富一号的租金收入可因该项新购入资产而增加的因素纳入考量下,预估该基金2020年与2021年的未计利息、税项、折旧及摊销前的利润(EBITDA)将可提高至5至5.2亿元间。因此综合前述因素,中华信评预估乐富一号REIT未来两年期间的借款对EBITDA比将维持在10倍至10.5倍间,且该水准仍在该基金目前评等(twA+/稳定/twA-1)可容许的财务比率范围内。不过,若因为租户不续租比率升高或经济景气严重衰退,导致该基金的EBITDA向下偏离中华信评预估值达10%,则可能就会突破中华信评的评等下调触动门槛。

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  • 港府:将安排专机分批接回滞留湖北的港人

    聂德权宣布特区政府将安排专机分批接回滞留在湖北省的港人。报道:香港政制及内地事务局局长聂德权今(24日)晚见记者时宣布,特区政府将安排专机分批接载滞留在湖北省的港人回港,首架专机将主要协助位于武汉市的约450名港人,有关人士回港后须入住检疫中心接受14日的检疫。聂德权表示,现时仍与湖北省政府商议,希望首架专机亦可以接回位于湖北省其他城市的有紧急需要的港人,包括孕妇、严重病患者及需要参加文凭试的应届中学生,随后逐步作出安排接回其馀港人。聂德权又指,搭乘专机的人士须持有香港身份证,且为避免交叉感染,有关港人须无发烧、呼吸道感染或其他传染病病症,登机前会接受健康检测,若有以上病症则不能乘搭专机。聂德权表示,现时收到约2700宗滞留湖北港人求助个案,呼吁不同城市的港人若已联络过驻武汉办或已拨打入境处求助热线,可不需要再致电或电邮查询,特区政府会尽快与湖北省政府敲定细节,并主动联络求助人士。他又指,此次联合行动将由政制及内地事务局、保安局和食物及衞生局等有关部门参加,入境处处长将亲自参与。聂德权感谢中央政府对香港的关心及湖北省政府的协作,又称讚驻武汉办同事紧守岗位,为港人提供帮助。(新闻中心供稿)


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